2012年起，深圳市便组建了BIM团队着手开展BIM试点应用。2015年，深圳市建筑工务署发布《深圳市建筑工务署政府公共工程BIM应用实施纲要》和《深圳市建筑工务署BIM实施管理标准》，为BIM的应用发展设置标准依据。
2018年9月，深圳市建筑工务署发布基于BIM的政府工程建设智慧管控平台设计需求公示，拟通过建设该平台实现政府工程建设管控的可视化、标准化、精细化和规范化，为深圳智慧城市建设提供基础支撑数据。
此次深圳提出“建立基于BIM 的‘规建管用服’工程建设项目全生命周期智慧审批平台”，以及“融合基于CIM的规划设计数字化系统”，既扩展BIM的应用至整个工程建设领域的全生命周期，又引入CIM丰富BIM的发展布局。
1、BIM与“规建管用服”全生命周期
依据2019年9月1日起实施的《工程建设项目业务协同平台技术标准》，BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型），是在建设工程及设施全生命期内，对其物理和功能特性进行数字化表达，并依次设计、施工、运营的过程和结果的总称。
此前，BIM技术主要用于建筑设计：对于规划设计而言，基于BIM的可视化、高仿真化特征，设计者和施工者能够通过模拟建造提前排除设计和施工上的失误，更加科学地进行决策。
此次深圳着手建立基于BIM的工程建设项目生命周期智慧审批平台，一方面致力于应用BIM 技术提高工程报建报批效率：与通常的图纸报建只提供建筑的平面、立面和建筑外观不同，BIM报建要求建立集成全部信息的数字化模型——申报人无需提交繁多的二维设计图纸，直接提供数字化建筑模型即可，审批效率也将得到大大提升。
另一方面，深圳也旨在以审批革新推动技术应用：借助BIM技术“业务全覆盖、过程全记录、结果可追溯”的优点实现工程项目投资、建设、运营信息的全记录和全透明，确保监督工作的实时、高效、全覆盖。
2、CIM与智慧城市建设
依据《工程建设项目业务协同平台技术标准》，CIM（City Information Modeling，城市信息模型），是以“多规合一”业务协同平台为核心，支撑“多规合一”一张图、项目符合性审查以及建筑信息模型数据（BIM）的规划建设管理综合体。
深圳此次提出工程建设项目生命周期智慧审批平台应融合基于CIM的规划设计数字化系统，将视野从单体建筑拉高到建筑群和城市一级，能够给予智慧城市更加有力的支撑，实现城市管理方式的优化、协同、高效。
3、BIM CIM大势所趋
2018年11月中旬，国家住建部将南京、北京城市副中心、广州、厦门、雄安新区列为“运用建筑信息模型（BIM）进行工程项目审查审批和城市信息模型（CIM）平台建设”试点城市。
随后，住建部于今年3月发布的行业标准《工程建设项目业务协同平台技术标准》中规定：平台可基于城市信息模型（CIM），开展BIM 在工程建设项目策划生成阶段的应用，实现与工程建设项目审批阶段BIM 应用的对接。有条件的城市，可在BIM应用的基础上建立城市信息模型（CIM）。
深圳市作为住建部第一批城市设计试点城市之一，近年来一直依据《关于将北京等20个城市列为第一批城市设计试点城市的通知》“使用新技术和信息化手段，保证城市设计科学合理、好用、适用”。除了在装配式建筑项目实施、棚户区改造工作中强力应用BIM外，也积极融合以BIM为依托的智慧建设、以CIM为外显的智慧城市。
此前通过运用CIM技术搭建的保障房规划建设决策指挥平台、项目建设全过程监管与信息共享平台等，深圳市保障房建设的速度大大提升。此次深圳要求在全市工程建设项目审批中应用CIM技术，将构建BIM与CIM交融互通的建筑工程大数据系统，持续深化工程建设项目审批制度改革，也不断推动城市发展和城市更新。
BIM是建筑工程信息化历史上的重要革新，CIM则是建筑工程信息化的最新进展。BIM和CIM作为深圳市工程建设项目全生命周期智慧审批平台的技术依托，将为深圳建设带来智慧力量：报建审批工作从二维向BIM的转变正式开启，CIM也将在审批应用中得到深入发展。
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